【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】王太太日前收到稅捐處公文通知，原適用地價(jià)稅自用住宅用地稅率改按一般用地稅率課徵，自住房屋且無出租或營業(yè)為何會(huì)改課，感到疑惑，遂打電話到稅捐處詢問？
 
稅捐處表示：申請(qǐng)自用住宅用地優(yōu)惠稅率必備3條件為：
1.無出租或供營業(yè)使用。
2.一處及面積限制：土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，以一處為限，都市土地面積300平方公尺，非都土地面積700平方公尺。
3.自用房屋並辦竣戶籍：土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有並於該地辦竣戶籍登記。
 
若將戶籍全戶遷出，即使仍住在該址，也不能按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，因自用住宅用地是以戶籍登記與否為條件之一，而不是以實(shí)際居住為要件。經(jīng)瞭解王太太、先生及小孩原設(shè)籍該處，但為了小孩跨區(qū)就學(xué)將全戶戶籍皆遷出，已不符自用住宅用地條件規(guī)定。
 
該處特別呼籲，地價(jià)稅自用住宅用地稅率為千分之二，一般用地稅率則為千分之十至千分之五十五，兩者相差4倍以上，為確保納稅人自身的權(quán)益，戶籍遷出請(qǐng)至少保留土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬至少1人於戶籍地，否則地價(jià)稅將不能按自用住宅用地稅率課徵。其他如請(qǐng)領(lǐng)老人年金或就業(yè)需要等因素將戶籍遷出，也是一樣的情況。